Küresel salgınla gelen ekonomik zorluk neticesinde sınırlı faaliyet gösterebilen bir çok kafe ve restorant mevcut kira sözleşmeleri kapsamında aşırı ifa güçlüğüne düşmüştür. Bu doğrultuda 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu Madde 138 ‘Aşırı İfa Güçlüğü’nden bahsedebiliriz. İşbu madde, “ Sözleşmenin yapıldığı sırada taraflarca öngörülemeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum, borçludan kaynaklanmayan bir sebeple ortaya çıkar ve sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olguları, kendisinden ifanın istenmesini dürüstlük kurallarına aykırı düşecek derecede borçlu aleyhine değiştirir ve borçlu da henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olursa borçlu, hakimden sözleşmesinin yeni koşullara uyarlanmasını isteme, bu mümkün olmadığı takdirde sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.” Şeklinde düzenlenmiştir. Böylece, uyarlamanın koşulları gerçekleşmişse kiracı, hakimden sözleşmenin yeni koronavirüs koşullarına göre uyarlanmasını talep edebilir. Daha fazla oku..
Clear Filters