Yunanistan’ın Altın Vize Programı Nedir?
Yunanistan Altın Vize Programı, ülkeye yatırım yaparak oturum izni elde etmenizi sağlayan özel bir vize türüdür. 2013 yılında Yunanistan’ın mali krizin etkilerini hafifletmek ve ülkenin ekonomik durumunu iyileştirmek amacıyla başlatılmıştır. Bu program sayesinde, Yunanistan’ın gayrimenkul piyasasında ve genel ekonomik durumunda bir canlanma hedeflenmiştir.
Kimler Başvurabilir?
Yunanistan Altın Vizesi, belirli yatırım kriterlerini karşılayan ve aşağıdaki niteliklere sahip kişilere verilmektedir:
AB/AEA üyesi olmayan bir ülke vatandaşı olmak,
En az 18 yaşında olmak,
Temiz bir adli sicil kaydına sahip olmak,
En az 250.000 Euro değerinde yatırım bütçesine sahip olmak,
Kendiniz ve aileniz için geçerli bir sağlık sigortasına sahip olmak.
Başvuru Süreci:
Altın Vize başvuru süreci şu adımlardan oluşur:
Yatırım Seçimi: Gayrimenkul yatırımı yapmayı seçtiyseniz, uygun bir mülk seçmeniz gerekmektedir. Mülkün uygunluğunu kanıtlamak için mühendislik raporu alınmalıdır. Ön sözleşme ile %10’luk bir ödeme yapılır ve geri kalan bedel, belirlenen tarihe kadar ödenmelidir.
Belgelerin Hazırlanması: Aşağıdaki belgeleri toplamanız gerekmektedir:
Geçerlilik süresi en az 6 ay olan pasaport veya Yunanistan tarafından tanınan onaylı seyahat belgesi,
Adres kanıtı ve temiz sabıka kaydı,
Son 6 ay içinde çekilmiş 4 vesikalık fotoğraf,
Yunanistan’da geçerli sağlık sigortası belgesi,
e-Paravolo platformu üzerinden başvuru ücreti, vergi ve harç ödemeleri.
Başvuru: Yatırımı tamamladıktan sonra, gerekli belgelerle birlikte başvuruda bulunmanız gerekir. Başvurunun olumlu ya da olumsuz değerlendirilmesinin ardından, Golden Visa İkamet kartı verilir veya verilmez.
Yatırım Türleri ve Gereksinimleri:
Yunanistan Altın Vizesi almanıza olanak tanıyan yatırımlar şunlardır:
Gayrimenkul Yatırımı: En az 250.000 Euro değerinde bir gayrimenkul yatırımı,
Devlet Tahvilleri ve Hisse Senetleri: 400.000 Euro değerinde devlet tahvilleri veya hisse senetleri,
Girişim Fonu ve Özel Sermaye: 400.000 Euro değerinde girişim fonu veya özel sermaye hisseleri ve tahvilleri,
İş Yatırımı ve Şirket Kuruluşu: Yunanistan’da iş yatırımı yapma veya şirket kurma.
Vergi Yükümlülükleri:
Altın Vize sahiplerinin Yunanistan’daki vergi yükümlülükleri, geçirdikleri süreye ve elde ettikleri gelir türüne göre değişir. Gayrimenkul yatırımı yapan kişilerin ödemesi gereken yıllık emlak vergisi (ENFIA) hesaplanır ve yerel belediyelere ödenir. 2024 yılı için ENFIA vergi oranları aşağıdaki gibidir:
İlk 60.000 Euro için: %0.25
60.000 – 150.000 Euro arası: %0.35
150.000 – 300.000 Euro arası: %0.45
300.000 Euro’nun üstü: %0.55
Yatırım bütçesinin artması beklenmektedir. Geçen yıl hükümet, Atina, Mikonos, Santorini ve Selanik’in bazı bölgelerinde eşiği 500.000 Euro’ya çıkardı. Başbakan Kyriakos Mitsotakis, bu yıl bu eşiğin 800.000 Euro’ya kadar yükselebileceğini öngörmektedir.
Sonuç ve Avantajlar:
Yunanistan Altın Vizesi ile birlikte, yatırımcılar ülkenin canlı emlak piyasasından yararlanabilir ve Schengen Bölgesi’ne serbestçe seyahat edebilirler. Bu, Avrupa’nın birçok ülkesine vizesiz giriş yapma fırsatı sunar. Yunanistan’ın sunduğu fırsatları değerlendirmek için bu program oldukça cazip bir seçenektir.