Известие о внесении изменений в Руководство, приложенное к циркуляру от 30/05/2019 под номером 2019/5 Положения о реализации Закона о гражданстве Турции, было опубликовано Департаментом иностранных дел Управления земельной регистрации и кадастра 19.12.2022.
С этой поправкой были определены новые процедуры и принципы в отношении условий получения гражданства Турции путем инвестирования в недвижимость, которые вступят в силу 01.01.2023 и, соответственно, новые условия, необходимые для приобретения турецкого гражданства, перечислены следующим образом:
a. Для заявок, основанных на предварительном договоре купли-продажи, сумма в размере 400 000 долларов США должна быть предоставлена вместе с одним договором. В один и тот же договор может быть включено более одного объекта недвижимости, но заявки, поданные с более чем одним предварительным договором купли-продажи, приниматься не будут.
b. После 01.01.2023, в случаях, когда недвижимое имущество, приобретенное путем покупки, не соответствует порогу в 400.000 долларов США, оставшаяся сумма не может дополнена предварительным договором купли-продажи.
c. С поправкой от 06.01.2022 выражение «эквивалент турецкой лиры» была удалена из Регламента, и стоимость недвижимости должна быть продана банку для продажи Центральному банку в иностранной валюте.
d. Недвижимое имущество, приобретенное в долях более чем одним иностранным гражданином, не будет подлежать гражданству.
e. В предварительных договорах купли-продажи отчеты об оценке, выданные за 3 месяца до даты выдачи у нотариуса, должны быть действительными. В случае наличия этих отчетов об оценке, новый отчет об оценке не потребуется при передаче права собственности.
f. Подержанная недвижимость, которая является предметом договора купли-продажи и обещания продажи, не будет передана гражданину Турции или компании каким-либо иностранным физическим лицом в течение последних трех лет. Обязательства, вытекающие из Договора, не подпадают под действие настоящего пункта.
g. В случае, если правообладателем недвижимого имущества, являющегося предметом договора купли-продажи или обещания продажи, является юридическое лицо с иностранным капиталом, за основу будет взято предыдущее гражданство партнеров компании, получивших турецкое гражданство посредством инвестиций.
h. Поскольку платежные обязательства по недвижимому имуществу, приобретенному иностранными физическими лицами, не будут обеспечены с помощью законных ипотечных кредитов, они не могут быть приобретены с помощью законных ипотечных кредитов и не будут являться предметом гражданства.
i. В примечании к декларации, которая должна быть подана в Управление земельного кадастра; декларация/сделка по обязательству не может быть совершена в управлении земельного кадастра, у которого недвижимость не приобретается.
j. В случае, если недвижимое имущество передается предыдущему владельцу после истечения срока действия обязательств лиц, которые приобрели турецкое гражданство путем приобретения недвижимого имущества, или в случае, если аннотация предварительного договора купли-продажи аннулируется и недвижимое имущество передается третьей стороне, этот вопрос будет передан в Главное управление по делам народонаселения и гражданства.