Гражданство — это политическая и правовая связь, которая связывает человека с государством. Иностранец — это лицо, которое находится в стране какого-либо государства и не имеет права претендовать на гражданство этого государства.
Условия для получения гражданства Турции путем инвестирования в недвижимость были облегчены последними нормативными актами от 7 декабря 2018 года. Согласно последним изменениям в законе «О гражданстве Турции» с 2018 года иностранные инвесторы могут получить турецкое гражданство и его совокупные преимущества через приобретение недвижимого имущества на сумму свыше 250 тыс. долларов кадастровой стоимости. Ранее минимальный размер инвестиций составлял 1 млн. долларов, что было далеко не всем по карману. За счет снижения финансового порога, необходимого для получения гражданства повысился интерес со стороны иностранных граждан со всего мира к Турции и к сектору недвижимости в частности.
Согласно поправкам в законе о гражданстве Турции, турецкое гражданство предоставляется иностранцам в следующих случаях:
1. Приобретение недвижимости в Турции на сумму более 250 тыс. долларов США с ограничением на перепродажу в течение не менее 3 лет;
2. Открытие вклада на сумму не менее чем 500 тыс. долларов США в одном из действующих банков Турции, с обязательством хранить их не менее 3 лет;
3. Инвестирование фиксированного капитала на территории Турции в размере не менее 500 тыс. долларов США;
4. Создание возможностей для трудоустройства 50 граждан Турции;
5. Участие в инвестиционном фонде недвижимости или в доле венчурных инвестиций в размере 500 тыс. долларов США в течение 3 лет;
6. Иностранцы, которые приобрели государственные облигации и национальные ценные бумаги на сумму не менее 500 тыс. долларов США.
Покупка недвижимости стоимостью от 250 тыс. долларов самый простой и популярный вариант инвестиций при подаче заявки. Можно купить любой объект недвижимости: дом, коммерческие и промышленные помещения, землю. Необязательно покупать один объект — можно купить несколько квартир общей стоимостью свыше 250 тыс. долларов.
В марте 2021 года правительство Турции внесло изменения в правила сделок с недвижимостью между иностранцами. Объект может быть использован для участия в программе гражданства только один раз. Если инвестор купил квартиру, а потом продал ее другому иностранному гражданину, тот не сможет получить гражданство за покупку недвижимости.
Для того, чтобы подать заявление на получение гражданства Турции путем покупки недвимимости, необходимо выполнить следующие действия:
- Покупка Недвижимости и сбор необходимых документов.
Для этого понадобится открыть банковский счет и получить турецкий идентификационный номер налогоплательщика. А так же заявитель должен обратиться в кадастровый палату для Получение сертификата соответствия и отчета о рыночной оценке недвижимости.
- Получение краткосрочного ВНЖ (Вид на жительство).
Лицо, которое хочет подать заявление на получение турецкого гражданства, должен подать заявление на получение / продление своего Вида на жительство с указанием цели получения инвестиционного гражданства.
- Подача заявления на получение Турецкого гражданства.
Во избежание ошибок при покупки недвижимости и оформлении документов для получения гражданства с последующей нейтрализацией возможного отказа со стороны государства, мы рекомендуем вам заручиться поддержкой адвокатов нашей юридической фирмы, специализирующейся в этой области.
Мы предпочитаем предоставлять юридическую консультацию до начала необходимой юридической работы, и будем рады помочь Клиенту, представляя его на всех процедурах перед соответствующими департаментами на протяжении всего процесса наилучшим образом.