تجاوز إلى المحتوى الرئيسي

Loading...

التعديلات الواردة على لائحة الجنسية التركية والتي ستكون نافذة اعتباراً من 01.01.2023

وفقاً للتعديل الصادر بتاريخ 19.12.2022 والذي تم إجراؤه على التعميم رقم 5\2019 في نطاق اللائحة التنفيذية لقانون الجنسية التركية ، تم تحديد إجراءات ومبادئ جديدة فيما يتعلق بشروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري ، والتي أصبحت نافذة اعتباراً من تاريخ 01.01.2023 كما يلي:

 

a.       بالنسبة لطلبات الجنسية التي تستند إلى عقد البيع الأولي، يجب ان يكون هناك عقد بيع أولي واحد بقيمة  400.000 دولار أمريكي على الأقل. يمكن تضمين أكثر من عقار واحد في نفس العقد ، ولكن لن يتم قبول الطلبات المقدمة بأكثر من عقد بيع أولي واحد.

 

b.       بعد تاريخ 01.01.2023 ، وفي الحالات التي لا تفي فيها العقارات المكتسبة من خلال الشراء بحد 400.000 دولار أمريكي ، لا يمكن استكمال المبلغ المتبقي بموجب عقد البيع الأولي.

 

c.       العقارات التي يشتريها أكثر من مواطن أجنبي على شكل أسهم لن تخضع للجنسية حتى ولو كانت قيمتها اكثر من 400.000 دولار أمريكي.

 

d.       في عقود البيع الأولية ، تعتبر تقارير التقييم العقاري الصادرة قبل 3 أشهر من تاريخ توثيق عقد البيع الأولي لدى كاتب العدل سارية. في حالة وجود تقارير التقييم هذه ، لن تكون هناك حاجة لتقرير تقييم جديد أثناء نقل سند الملكية.

 

e.       يجب ألا يكون قد تم نقل ملكية العقارات المستعملة الخاضعة للبيع وعقد البيع الأولي من قبل أي شخص أجنبي حقيقي إلى مواطن تركي أو شركة تركية خلال السنوات الثلاث الماضية. تُستثنى الالتزامات الناشئة عن عقد العمل من نطاق هذه المادة.

 

f.        إذا كان الشخص المرخص له من شركاء الشركة الذين حصلوا على الجنسية التركية من خلال الاستثمار هو كيان قانوني برأس مال أجنبي ، فسيتم اتخاذ جنسيتهم السابقة كأساس.

 

g.       العقارات التي يتم شراؤها مع الرهن العقاري لن تخضع للجنسية ، حيث ان الاشخاص الاجانب لم يتمكنوا من الوفاء بالتزاماتهم المالية المترتبة على الرهن.

 

h.       في الإعلان التوضيحي الذي سيُقدم إلى مديريات السجل العقاري. لا يمكن إجراء معاملة التعهد/الالتزام في مديرية السجل العقاري ما لم تكن هناك حيازة/ملكية عقارية.

 

i.        في حالة بيع العقار أو نقل ملكيته مرة أخرى إلى المالك السابق تركي الجنسية بعد انتهاء مدة التعهد بعدم البيع ، أو إذا  تمت إزالة التعهد بعدم بيع العقار من سند الملكية وتم نقل ملكية العقار إلى الغير عبر الشخص الأجنبي الحقيقي الذي حصل على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات ، سيتم إبلاغ المديرية العامة بالوضع وستتم إعادة تقييم حالة شهادة المطابقة ، والتي تعد أساس اكتساب الجنسية التركية .

 

  • Tags : الجنسية التركية , الاستثمار العقاري , عقد البيع الأولي , الممتلكات غير المنقولة , العقارات في تركيا , السجل العقاري , محامي الجنسية الافضل , محامي الهجرة اسطنبول , مكتب محاماة , محامي يتكلم عربي

التعليقات

اترك تعليقا

Kısıtlı HTML

  • وسوم إتش.تي.إم.إل المسموح بها: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • تفصل السطور و الفقرات تلقائيا.
  • Web page addresses and email addresses turn into links automatically.