تم قبول الضريبة على المساكن عالية القيمة -المشار إليها فيما يلي باسم “الضريبة“- ونشرت في الجريدة الرسمية بتاريخ 7 ديسمبر 2019 ودخلت حيز التنفيذ بموجب القانون رقم 7194. تصنيف الضريبة هو ضريبة على الثروة مثل ضريبة السيارات و ضريبة العقارات وسيتم تطبيقها فقط على العقارات السكنية. الأنواع الأخرى من العقارات مثل المكاتب معفاة من هذه الضريبة
وفقًا للوائح ، سيتم فرض ضريبة على المنازل السكنية الموجودة في تركيا بقيمة تزيد على 5 ملايين ليرة تركية وسيتم دفعها من قبل مالكي العقارات غير المنقولة أو مالكي الانتفاع أو المستخدمين كمالكين مستفيدين
النسب الضربيبة على قيمة المساكن هي على النحو التالي ؛
|
النسبة الضريبية |
قيمة العقار السكني |
|
0.3% |
بين 5.000.000 وحتى 7.500.000 ليرة تركية |
|
0.6% |
بين 7.500.000 وحتى 10.000.000 ليرة تركية |
| 1% |
أكثر من 10.000.000 ليرة تركية |
يُطلب من دافعي الضرائب إصدار إعلان ذاتي عن طريق ملف سنوي يتم إجراؤه في فبراير من كل عام ، وسيتم دفع الضريبة على دفعتين في فبراير وأغسطس في سنة الإعلان. كما سيتم إعادة تقييم قواعد 5 \ 7.5 \ 10 مليون وفقًا لمعدل التضخم اعتبارًا من عام 2021
القاعدة الخاضعة للضريبة هي قيمة العقار لأغراض الضريبة العقارية ،أو التقييم الذي أجرته المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري -يشار إليه فيما يلي باسم “المديرية“- ،أيهما أعلى . لقد بدأ تقييم المديرية بالفعل ويمكن الاطلاع على سجلات الممتلكات على الموقع الإلكتروني www.tasinmazdegerleme.tkgm.gov.tr
بعد تسجيل الدخول باستخدام رقم الهوية التركية ومعلومات العقار. يتم تسجيل المساكن التي لم يتم تقييمها بعد على أنه “المعيار الذي تبحث عنه غير موجود ، والتقييم مستمر” في النظام
إجراءات الاعتراض والاستثناءات:
سيتم إخطار التقييم لأصحاب العقارات بمجرد الانتهاء منه. إذا لم يقبل المالك هذه القيمة ، فمن الضروري الاعتراض في غضون 15 يوماً من تاريخ الإخطار. بالإضافة إلى ذلك ،إذا فاتت مدة الاعتراض، يمكن وضع “حجز احترازي” في الإعلان الذاتي من أجل رفع دعوى في غضون 30 يوماً القادمة. وفقًا لنتيجة القضية ،يمكن استرداد المبلغ المدفوع
أولئك الذين ليس لديهم دخل ، والمتقاعدين ، وقدامى المحاربين ، والأرامل ، وأيتام الشهداء ، والمساكن الفردية التي لا تتجاوز مساحتها 200 متر مربع معفاة من الضرائب